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福建省是近十年来,发展最快的省份之一,从一个中游省份成长为一个全国顶尖水平的经济大省。在今年前三季度中,福建省实现35196.61亿元的地区生产总值,按可比价格计算,同比增长了8.8%,与2019年同期相比,两年平均增长5.6%。处于全国第七,高于湖北,不敌四川。而在目前10强省份中,4154.01万的常住人口中,也是最少的,除了福建,最少的湖北省也有5775.26万。足以看出福建省的经济实力。

经济的高速发展,往往伴随着房价的增长,近十年来,也是福建省房价高速增长的十年。从今年10月份,最新的数据来看,下辖的9市中,除了南平之外,其它8市已经迈入万亿水准,省内经济“三巨头”,福州、厦门、泉州的房价都在2万元/㎡以上,成为全国房价的高水平。具体来看:

厦门超5万元/㎡

如果说,福建省房价有天花板的话,那一定的厦门房价。在最新的10月房价中,厦门房价环比上涨了6.57%,这是福建省9是中,房价上涨最快的城市,而这可是在全国房价处于严重管控的情况下,这好像对厦门房价没有起任何作用。

最新的厦门房价为52736元/㎡,超过5万元/㎡,就全国而言仅次于京沪深,高于南京、杭州。在今年10月,南京的房价为35995元/㎡,杭州为39429元/㎡,与厦门相比应该幸福不少吧。

厦门其实并不是省会,但是行政等级却比一般普通省会要高,厦门是副省级城市,又是4大计划单列市之一,还是一座景色宜人的海滨城市,这些都成为厦门高房价背后的支撑。同时,厦门还是4大首批经济特区之一,境内拥有整个福建省最好的高校——厦门大学。

漳州第6

作为福建省三大核心城市的福州和泉州,它们的房价自然也不低,但是也是普遍偏高。至少从经济的角度可以这样理解。以泉州为例,在今年10月,泉州房价环比上涨0.37%之后,达到21676元/㎡,作为普通地级市,又无优质高校资源,这样的房价水平,或许只有浙江省下辖地级市与之不相上下。

同比来看,漳州市的房价似乎让漳州人感到一丝丝欣慰。在今年10月,漳州的房价为14227元/㎡,处于全省第6。与其一直以来,作为全省第四大城市的省份而言,全省第6的房价水平,也足以让人感到欣慰。可是却呈现出上涨趋势,是全省四大房价上涨城市之一,环比增长为2.53%。

宁德暴跌

从福建省房价的增速来看,有5市出现了下跌,其中,省会福州也下跌了3.03%,不过,依旧有28004元/㎡的水平。另外,莆田、宁德、三明和南平市的房价也出现下跌。其中,宁德市是属于暴跌的状态,今年10月,宁德房价暴跌6.16%,不过,依旧有15889元/㎡。

对于宁德而言,一个在前三季度仅有2152.21亿元的四线城市而言,房价下跌才是人民心中的心声。宁德的产业整体呈现出单一化,境内除了宁德时代之外,并无其它产业,未来房价或许将持续下跌。南平市8333元/㎡应该是宁德市的榜样。

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