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统计时间：（8.12-8.18）

本周宁德两个项目开盘，推448套房源，以85-132㎡二至四房产品为主，【逸涛东湖领御】依靠区位及配套优势去化表现突出；【绿城天湖明月】则依靠配套及品牌优势，开盘再度售罄。

纵观宁德楼市，近几年土地供应量极少，在售的新项目也相应较少，目前多个楼盘仍为前几年出让的项目，大部分板块供不应求现象明显，在限价背景下，大部分项目开盘售罄已为常态。

一、政策资讯

1、投资17.3亿，水系综合治理项目获批

2、宁德市发布暂停中心城区户外广告审批及设置

3、福宁北路东半幅路段“白改黑”工程接近尾声

4、39家来自温州的不锈钢加工企业落户周宁不锈钢深加工产业园

二、土地市场

供应方面：本周无土地供应。

成交方面：本周无土地成交。

三、商品住宅市场

本周宁德无商品住宅项目取得预售证。

本周无商品住宅项目新增供应；成交方面，本周成交量小幅上涨，处于近十二周中位水平，成交均价受【绿城天湖明月二期】低价项目集中备案影响，大幅下滑至近十二周最低位。

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本周商品住宅成交128套；

成交面积1.34万㎡；

成交均价9531元/㎡。

【绿城天湖明月二期】本周集中成交夺得周度成交冠军，TOP10中，东侨区占4席，蕉城区占6席。

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前十项目套数合计：127套

面积合计：13288平方米

前十名面积之和占本周总成交面积的99%

四、开盘监测

本周宁德两个开盘，推448套房源，项目分别位于老城区及金涵板块，整体去化率99%，去化表现突出。

绿城天湖明月

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开盘时间：2019-8-13

推案：10#（33F/底层架空/2T4户，128套）、11#（33F/底层架空/2T4户，128套），共256套；

开盘价格：均价8150元/㎡；

付款方式：正常首付，开盘当天交10万定金，七天内交齐首付；7天内3成首付享总价0.5%折扣；

去化率：截止开盘当天去化256套，去化率约100%;

逸涛东湖领御

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开盘时间：2019-8-163

推案：5#（27F/1-2F商业/2T4户，96套）、6#（26F/底层架空/2T4户，96套），共192套；

开盘价格：均价12780元/㎡（含装修2480）；

付款方式：正常首付，无优惠

去化率：截止开盘当天去化190套，去化率99%;

【开盘预测】

【宁德悦郡湾】、【交投天行梦龙】等项目计划于近期开盘。

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图文 | 克而瑞宁德

本文完